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临沂:小区电动车多次被盗,物业是否担责?

文章来源: https://baijiahao.baidu.com/s?id=1629664941084671056&wfr=spider&for=pc人气:131发表时间:2019-04-03 11:32:59

3月30日上午,家住市区涑河北街的李女士反映,她的电动车在小区丢失,她觉得物业应该负责,但物业却不想担责。

据李女士介绍,前段时间,她花了2000多元购买了一辆电动车,每天都将车子停放在小区单元门附近的楼梯底下。3月25日傍晚,她把车子停好后上了楼,第二天早晨准备送孩子上学时,突然发现电动车不见了

李女士告诉沂蒙晚报记者,后来物业调了监控录像,上面显示当天凌晨2时许,有个小伙子进了她们单元,10多分钟后骑着她的电动车离开。“小伙子穿着黑色衣服,还戴着口罩,因为天比较黑,看起来有些模糊。”李女士告诉记者,这已经不是她第一次丢电动车了,去年也丢过一辆,虽然告知了物业并报了警,但也没有任何消息,“我们按时交物业费,物业对电动车丢失应该负责,但物业却说他们没有义务看管。”

记者联系了小区物业,其工作人员称,住户电动车丢了,他们会马上报警,积极配合警方调查。“电动车停到楼道里本就不应该,而且物业对此没有收费,也没有义务看管。”

律师说法:

对此,沂蒙晚报特邀律师姜涛称,此事责任归谁,首先要看物业与业主之间的合同约定。如果在物业管理合同中约定包括车辆保管服务,那么小区发生车辆丢失的,业主可以要求物业依保管义务承担相应的赔偿责任。如果没有约定,但有证据证明物业疏于管理,未尽到安全防范义务或未配备应有的安全防范设备,对车辆丢失有过错过失的,物业管理公司应承担与其过错相适应的赔偿责任。另外,小区物业也应该尽量完善小区的安保工作,让居民安心入住。(沂蒙晚报记者赵泽军)


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